ユーシーテクノロジ株式会社

UCT — Smart Building / House

スマートビル/ハウス
UCTECo

ビル・住宅のIoT管理をAIと組み合わせて進化させる
ユーシーテクノロジのスマート環境プラットフォーム

UCTECoとは Overview

UCTECo(ユーシーテコ)は、ユーシーテクノロジのスマートビル・スマート住宅システムの愛称です。 「梃子(てこ)= Leverage」の原理のとおり、小さな投資で大きな成果を引き出すことを目指しています。

IoT+クラウド+AIの組み合わせにより、ビルの設備管理DXと住宅の快適な生活環境を実現します。 エネルギー管理・入退室管理・設備制御・環境モニタリングをクラウドに集約し、AIエージェントが自律的に最適化を行います。

UCTECo-B
オフィス・商業施設向け スマートビルシステム
  • 照明・空調・電錠の統合制御
  • Web会議室・集中ブース・休憩エリアの予約管理
  • CO₂センサーによる換気制御(生産性向上)
  • デジタルサイネージで紙の掲示板を廃止
  • 電気錠管理システムによるカレンダー連動自動解錠・施錠
  • AI管理会社への即時問い合わせ対応(マニュアル参照)
UCTECo-S
マンション・戸建住宅向け スマート住宅システム
  • IoT+Cloud+AIによる快適で柔軟な住環境
  • AIアシスタント・AIコンシェルジュとして生活支援
  • 家電・住宅設備のマニュアルを参照して音声/テキストで回答
  • 消耗品(フィルターなど)の利用パターン検知と自動補充
  • マンション管理への適用

提供する価値 Value Proposition

UCTECo-B スマートビルの進化
🏢
テナント満足度の向上
少ない人員でも高い生産性を上げられる、快適で効率的な環境を提供。テナントが入りやすく空室率を下げることに貢献します。
💻
ハイブリッドワーク対応
Web会議室・集中ブース・休憩エリアなど多様なファシリティ空間の予約・利用が簡単に。利用度を計測しレイアウトのアップデート提案もできます。
📊
管理DX
AIがマニュアルを参照して不具合の問い合わせに即時回答。デジタルサイネージで紙の掲示板を廃止し、電気錠管理で事務経費を削減。
🌱
生産性/健康(CO₂制御)
環境センサー(CO₂センサー搭載)により、会議室や小ブースで生産性低下につながるCO₂濃度1,000ppm超えを防ぐため、換気制御や促進を行います。
📐
1:10:100の法則
1:10:100の法則(光熱費:テナント賃料:人件費の比率)に基づき、オフィスへの+1の投資がレバレッジで10倍の効果を上げ、会社の収益向上につながります。
🔄
30年後も最新設備制御
「スマートビル制御ソフトウェア」として始まったUCTECo-B/Sは、AIエージェント連携を取り入れ、どんどん速く進化。30年経っても設備制御は最新。
UCTECo-S スマート住宅
🏠
快適で柔軟な住環境
IoT+Cloud+AIにより、柔軟で快適な家を実現。IoTという小さな要素を活用して「生活の質をより高める」ことを目指します。
🤖
AI執事の役割
AIエージェントがAIアシスタント・AIコンシェルジュとして活躍し、AI執事のいる家を実現します。
💬
生活支援
重くかさばる取扱説明書よりもAIアシスタント。家電などのマニュアルを参照して質問に即時回答し、使い方の疑問を解決します。
🔄
自動サービス
消耗品(フィルターなど)を利用パターンから検知し、必要なタイミングで自動的に届けるサービスを実現します。
🏢
マンション管理
建物・地域の管理規則を参照してAIがアドバイスを提供。複数マンションをリモートで一括管理することで、トータルの管理コストを削減します。
📦
革新的設備
郵便・冷凍食品を受け取れる宅配ロッカー機能を提供。将来的には宅配ロボットとの連携や、新しい発想に基づくロボット家具も提案可能です。

自律的な管理を実現する技術基盤 AI Agent & MCP

AIエージェントとは

ユーザーの指示に基づき、「どのような処理をどのような順序で実行するか」を自ら計画し実行する自律的なシステムです。 その核はLLM(大規模言語モデル)であり、音声やテキスト入力で指示でき、文字や音声で回答を得られます。

MCP連携(Model Context Protocol)

MCP(Model Context Protocol)はLLMと設備をつなぐ新しい技術です。 AIエージェントとMCP技術で設備と連携すると、具体的にセンサーの状態を読んだり設備を動かすことができます。 UCTECo-B/Sは現在、MCP連携のための各種MCPサーバー構築を進めています。

継続的なシステムの進化

UCTECo-B/UCTECo-SはAIエージェント連携を取り入れ、継続的に進化し続けます。 30年経っても設備制御は常に最新の状態を維持することができます。

UCTECo AI/MCP技術基盤

活用事例 Case Studies

導入実績 Installation Gallery

UCTスマートビル制御システム構成図 System Architecture

UCTスマートビル制御システム構成図

技術詳細ページ Technology Details

TRON ビルOS
UCTスマートビル制御システム
  • TRON ビルOSをベースにした統合制御プラットフォーム
  • 照明・空調・電気錠・エレベーターなど多様な設備を一元管理
  • クラウドによる遠隔監視・スケジュール管理
  • スマートフォンからの設備操作
  • Matter・Dante AV・配送ロボット連携への対応
  • 東洋大学INIAD・野村不動産ビル等の豊富な導入実績

TRON ビルOSの詳細を見る →

6LoWPAN開発ツール
IoT無線通信の開発キット
  • IPv6ベースの低消費電力無線IoTシステムの開発パッケージ
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  • 乾電池1年以上動作のディープスタンバイ省電力設計
  • ウェブブラウザによる簡単設定・CoAP/HTTPクラウド連携

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